При заключении договора на строительство
Постройка дома, особенно для формата круглогодичного проживания достаточно дорогое мероприятие. Чтобы сократить затраты очень часто выбирается путь самостоятельного строительства.
При кажущейся простоте и очевидности это решение таит в себе множество подводных камней.
При отсутствии должного опыта и знаний можно наделать множество ошибок, устранение которых потребует очень больших затрат времени и финансовых средств.
Самые дорогие ошибки связаны с фундаментом. Объясняется это тем, что проявляются они через один или два сезона, когда дом уже введен в эксплуатацию. Стены покрываются трещинами, возникают перекосы оконных или дверных проемов. В отдельных случаях деформации могут быть настолько значительными, что приходится перестраивать дом полностью.
Основная причина одна – не была изучена геология участка строительства. Как следствие работы проводятся на глазок:
При работе с древесиной самая большая проблема – защита от биоповреждений. На этапе комплектации из-за желания сэкономить очень велик соблазн купить материалы подешевле. На практике это может вылиться в заражение дома грибком, плесенью или жучком-древоточцем.
Для строительства следует отбирать древесину, без следов биоповреждений. Это позволит избежать трудоемкой и утомительной процедуры зачистки и дезинфекции грибковых пятен и ходов насекомых. Как профилактическая мера, на время строительства очень желательна обработка всех материалов растворами транспортного антисептика. В дальнейшем, когда дом уже построен, процедура обработки защитными составами должна периодически повторяться.
Другая распространенная ошибка при строительстве домов из бревна или массивного бруса – не принимается во внимание усадка сруба. В процессе испарения излишней влаги стена деревянного дома может уменьшиться по высоте до 10-15%.
Окна и двери, установленные в проемы без определенного запаса, заклинит. Открыть или закрыть их будет чрезвычайно сложно. Если рамы не перекосит, и они выдержат нагрузку, то стены просто повиснут на них с образованием сквозных щелей на улицу.
Чистовую отделку, жестко закрепленную на стенах, также всю перекосит и поведет. Для получения хорошего результата необходимо либо выждать период, пока высота сруба не стабилизируется или применять скользящие направляющие, не препятствующие усадке.
Наибольшие трудности, при работе с минеральной ватой связаны с необходимостью ее защиты от влаги. При увлажнении, теплоизоляционные свойства утеплителя резко ухудшается. К тому же, вата один раз набрав воду из воздуха, очень медленно сохнет. Фактически внутри конструкции получается очаг повышенной влажности, способствующий развитию грибка в доме.
Основная причина подобного явления отсутствие или нарушение технологии монтажа пароизоляции. При монтаже защитной пленки необходимо четко выполнять рекомендации производителя. В большинстве случаев пароизоляция устанавливается гладкой стороной к волокнистому утеплителю, ворсистой – в сторону вентиляционного зазора. Такая ориентация защищает утеплитель от увлажнения извне, одновременно позволяя внутренней влаге беспрепятственно выходить наружу. Если пленку смонтировать наоборот минеральная вата будет только накапливать влагу, что в скором времени приведет к необходимости ее замены.
Кроме перечисленных ошибок неопытного застройщика может ожидать еще очень много неприятных сюрпризов. Чтобы не отодвигать в неопределенное будущее новоселье, доделывая и устраняя недочеты и огрехи лучше обратиться в строительную компанию. Профессионалы, проработавшие в строительстве не один год, смогут учесть все нюансы и в кратчайшие сроки смогут воплотить мечту в реальность.
