При заключении договора на строительство
Перед тем как приступать к освоению участка и разрабатывать проект будущего дома необходимо провести работы по исследованию гидрогеологической ситуации. Сейчас на рынке достаточно много лицензированных организаций, которые могут выполнить весь комплекс работ в необходимом объеме.
В первую очередь оценивается рельеф, участка (перепад высот, близость к естественным водоемам). Определяется целесообразность проведения выравнивания площадки для строительства. При наличии значительных перепадов высот определяется возможность проведения работ по разбивке террас.
Изучается состав грунтов на участке. По результатам пробного бурения и исследования полученных образцов определяется тип грунтов, глубина и мощность их залегания, несущая способность. Крайне желательно выполнить расчеты по прогнозированию изменения инженерно-геологических условий.
Еще одним обязательным пунктом исследований является определение глубины залегания грунтовых вод. Это необходимо для определения типа фундамента, принятия решения по конструкции подвальных и цокольных помещений дома и гидроизоляционным работам.
Наряду с определением глубины залегания водяного горизонта желательно определить качество воды. Это поможет решить вопрос с питьевым и хозяйственным водоснабжением.
По результатам проведения изысканий составляется документ, содержащий следующую информацию:
Помимо этой информации, должны прилагаться техническое задание на проведение работ, лицензии и разрешительные документы, дающие право осуществлять данную деятельность, результаты испытаний проб грунта и анализы проб воды. Графическими приложениями оформляются зоны подтопления, разрезы, показывающие состав грунта
Пропустив этап гидрогеологических изысканий с большой долей вероятности можно получить достаточно много неприятных сюрпризов: