Для чего нужна геология земельного участка

Перед тем как приступать к освоению участка и разрабатывать проект будущего дома необходимо провести работы по исследованию гидрогеологической ситуации. Сейчас на рынке достаточно много лицензированных организаций, которые могут выполнить весь комплекс работ в необходимом объеме.

Состав и объемы геологических изысканий

В первую очередь оценивается рельеф, участка (перепад высот, близость к естественным водоемам). Определяется целесообразность проведения выравнивания площадки для строительства. При наличии значительных перепадов высот определяется возможность проведения работ по разбивке террас.

Изучается состав грунтов на участке. По результатам пробного бурения и исследования полученных образцов определяется тип грунтов, глубина и мощность их залегания, несущая способность. Крайне желательно выполнить расчеты по прогнозированию изменения инженерно-геологических условий.

Еще одним обязательным пунктом исследований является определение глубины залегания грунтовых вод. Это необходимо для определения типа фундамента, принятия решения по конструкции подвальных и цокольных помещений дома и гидроизоляционным работам.

Наряду с определением глубины залегания водяного горизонта желательно определить качество воды. Это поможет решить вопрос с питьевым и хозяйственным водоснабжением.

Результаты проведения работ

По результатам проведения изысканий составляется документ, содержащий следующую информацию:

• оценка сложности рельефа;
• тип и несущая способность грунтов;
• глубина залегания водоносных горизонтов;
• химический анализ воды;
• вероятность сезонного или дождевого подтопления.

Помимо этой информации, должны прилагаться техническое задание на проведение работ, лицензии и разрешительные документы, дающие право осуществлять данную деятельность, результаты испытаний проб грунта и анализы проб воды. Графическими приложениями оформляются зоны подтопления, разрезы, показывающие состав грунта

Последствия ошибок

Пропустив этап гидрогеологических изысканий с большой долей вероятности можно получить достаточно много неприятных сюрпризов:

• несоответствие несущей способности грунта и типа фундамента повлечет за собой периодические деформации всех элементов здания, что, в конечном счете, может привести его в непригодное для проживания состояние;
• неправильно учтенное влагосодержание грунта может повлечь за собой эффект морозного пучения при котором отдельные элементы фундамента деформируются и выталкиваются из земли в результате замораживания-оттаивания грунта;
• если неправильно учтен рельеф участка, то возможен такой вариант, как постройка дома на пути стока дождевых и талых вод. Со временем влага постепенно будет проникать в фундамент, цоколь, а затем и в жилые помещения. В этом случае ситуацию может спасти только проведение достаточно сложных работ по водоотведению;
• проблемы с влагой можно получить, если не учитывать уровень залегания грунтовых вод;
• дом, построенный в непосредственной близости от открытого водоема или в бессточной котловине, всегда имеет шанс быть подтопленным в результате весеннего паводка или продолжительных проливных дождей.