При заключении договора на строительство
Выбор площади будущего дома непосредственно связан с его экономичностью и удобством. Содержать в порядке и отапливать в зимний период гораздо проще маленькое жилище.
Однако комфортно проживать в нем может лишь несколько человек. Просторный дом, рассчитанный на большую семью и время от времени приезжающих гостей, потребует гораздо больших расходов на свое содержание.
При разработке проекта будущего строительства в первую очередь необходимо учитывать размер семьи. Ориентировочно, один-два человека вполне комфортно могут жить на 50-70 м2. Семье из трех человек может понадобиться до 100-120 м2. Минимальная площадь для четверых составляет порядка 150 м2. От количества жителей будет зависеть число спален, санузлов, площадь жилых и вспомогательных помещений.
Проживание под одной крышей представителей нескольких поколений также может накладывать свой отпечаток, располагая комнаты пожилых родственников на первом этаже. Для удобства, жилая зона каждой семьи должна иметь свой отдельный санузел. В идеале даже возможен вариант устройства отдельного входа.
Также рекомендуется принимать во внимание визиты родственников и друзей. Гости не будут сильно стеснять хозяев, если на этапе проектирования заранее предусмотреть отдельную комнату, где они смогут с комфортом переночевать или остановиться на пару дней.
Строго регламентируемого перечня помещений для частного дома не существует. Все определяется личными предпочтениями хозяев и разумной целесообразностью. Так вход с улицы можно сделать либо через тамбур-прихожую, либо непосредственно в гостиную. Площади также не нормируются, а принимаются на основе усредненных общепринятых значений.
Наиболее часто в планировочное решение включаются следующие комнаты:
При разработке конкретного проекта, перечень помещений, их количество и площадь могут существенно варьироваться. Если есть возможность желательно добавить вспомогательные помещения для хранения вещей, припасов, хозяйственного инвентаря.
Наиболее удобен с точки зрения обслуживания, одноэтажный дом. В нем отсутствуют лестницы, проще и безопаснее выполнять работы по мелкому ремонту и обслуживанию кровли, наружной обшивки и фронтонов. Дополнительным плюсом является высокая энергоэффективность. При прочих равных условиях теплопотери одноэтажного дома меньше, что вытекает в значительную экономию денежных средств на отопление в холодный период.
Плюсом двухэтажной планировки является меньшее по площади “пятно застройки”. Там, где одноуровневый коттедж просто не уберется по строительным нормам, двухэтажный дом вполне гармонично впишется в границы земельного участка.
